Apartamento T1 novo, rés-do-chão, Metz

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Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter une opportunité d'investissement unique!

Situé aux portes de la gare routière (accessible en 2 minutes à pied) à l'angle des rues Dembour et de la rue aux Arènes, le projet "Les arènes de Pompidou" vous propose un cadre de vie idyllique au sein d'un quartier où tout se fait à pied. La résidence, qui est exclusivement réservée aux propriétaires privés, offre un nouvel art de vivre Messin où le bien-être prend tout son sens. Intimiste, la résidence propose une solution à tout type de besoin, allant du studio au penthouse donnant sur une terrasse panoramique, le tout accessible par ascenseur. Que ce soit pour son emplacement stratégique, son architecture ultra moderne, ses généreux volumes ou encore la qualité de ses finitions, il n'y a que de bonnes raisons d'y poser ses valises !

Lot proposé 204 : Appartement 1 chambre avec balcon d'une surface de 40m² habitable (46,5m² de surface totale), située au 2ème étage et qui se compose comme suit:
- Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 24m²
- Balcon de plus de 6,5m² orienté Sud-Ouest
- Chambre de plus de 11m²
- Salle de douche avec WC

Conçue par l'architecte Parisien Yvan Bourgeois, la résidence neuve Les Arènes de Pompidou se distingue par des prestations soignées et des surfaces généreuses : ses grandes loggias et terrasses donnent sur un magnifique jardin paysager, véritable oasis verte, exclusivement réservé aux résidents. Les grandes baies vitrées permettent de faire baigner les appartements dans une lumière naturelle renforcée par l'orientation bioclimatique de la résidence.

Le mot de l'architecte : "Notre architecture est une figure vivante accentuée grâce aux larges ouvertures des logements et aux façades qui reçoivent des espaces extérieurs multiples aux orientations optimales. Nous prenons le soin de produire une résidence au service du bien-être et du bien vivre des futurs habitants. Nichée en plein c?ur de la ville de Metz, la résidence Les Arènes de Pompidou offre une place centrale à la nature avec un c?ur arboré, véritable espace propice à la rencontre. Il s'agit de traiter le paysage comme un prolongement des logements et ces derniers comme appartenant au paysage."

En hypercentre à 2 minutes à pied de la gare TGV Metz centre ville qui relie le Luxembourg en 49 minutes et Paris en 84 minutes. Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces (Complexe Muse de 100 boutiques, restaurants, boulangeries?), des transports (gare TGV centre ville, bus ..), des parcs , des berges de la Seille, des lieux de divertissements (musée Pompidou, palais des congrès, cinéma multiplexe, salle de concert, piscine ?) ainsi que la présence de nombreuses écoles et structures de santé (hôpital Legouest, résidences séniors).

Dernières Opportunités Loi Pinel 2024 (pour les résidents français): vous avez jusqu'au 31 décembre 2024 pour profiter des nombreux avantages de la loi Pinel en investissant dans cette résidence neuve. Ce dispositif, très avantageux, vous permet de vous constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt.

La résidence "Les Arènes de Pompidou":
Chauffage par radiateur mural
Chauffage urbain (centrale biomasse)
Double vitrage
Volets éléctriques
Fibre optique
Ascenseur
Jardin commun réservé aux résidents
Local vélos et poussettes
Local poubelles

Le Quartier proche :
* Gare TGV Metz Centre à 2 minutes à pied reliant le Luxembourg en 49 minutes et Paris en 84 minutes
* Accès voiture : A4 (Paris, Reims, Strasbourg) A31(Luxembourg, Nancy, Lyon) A315 (La Messine)
* Aéroport régional de Lorraine à 20km
* Aéroport international LUX à 53 minutes
* Un réseau de 29 lignes de bus qui permettent un déplacement aisé dans Metz et son agglomération
* Le Mettis : nouveau transport en commun propre ? Arrêt Centre Pompidou situé à 3 minutes à pied et desservant toute la ville
* Plus de 70km de pistes cyclables

Informations importantes :
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:21960K201x4f19cea4-2a54-11ef-ae0b-42010a840a17