Apartamento T1 novo, rés-do-chão, Lintgen Localité, Lintgen

(English translation below)

Lovin'home a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie petite résidence de 6 unités, idéalement située à proximité de la gare et dans un quartier calme de la localité de Lintgen.

La Résidence Athena se compose trois appartements au rez-de-chaussée, bénéficiant de terrasses et jardins privatifs, de deux appartements au 1er étage et d'un Penthouse au 2ème étage. Le sous-sol dispose de plusieurs double-emplacements de parking intérieurs, de caves, d'un local poubelles et d'un local vélos/poussettes.

Profitant de façades et toitures isolées, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une VMC et de panneaux photovoltaïques, la résidence bénéficie de la classification A/B.

Ce joli appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence dispose d'un espace de vie confortable avec sa cuisine ouverte sur le séjour offrant un accès à la terrasse et au grand jardin privatif. Il est aménagé d'une belle chambre à coucher avec salle de douche attenante, d'un débarras et d'un WC séparé.

Deux emplacements intérieurs et une cave s'ajoutent au bien.

Prix : 648.220,98 Eur TVA à 3% inclus*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Fabien : +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa : +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines

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Lovin'home is pleased to introduce this charming small residence of 6 units, ideally located near the train station and in a quiet neighborhood in the locality of Lintgen.

The Athena Residence consists of three ground-floor apartments with private terraces and gardens, two apartments on the first floor, and a Penthouse on the second floor. The basement features several double indoor parking spaces, cellars, a garbage room, and a bicycle/stroller room.

With insulated facades and roofs, triple-glazed windows, underfloor heating powered by a heat pump, a mechanical ventilation system (VMC), and photovoltaic panels, the residence has an A/B energy classification.

This lovely ground-floor apartment in the residence offers a comfortable living space with an open kitchen leading to the living area, providing access to the terrace and large private garden. It includes a beautiful bedroom with an en-suite shower room, a storage room, and a separate toilet.

Two indoor parking and one cellar are included in this offer.

Price: €648,220.98 VAT at 3% included*

For more information, please do not hesitate to contact us.

Fabien: +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa: +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines
Reference agence: E3P:11957269-76

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Lintgen" fica a 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole De Lintgen" e fica a 1 minuto a pé.A escola secundária mais próxima se chama "École Internationale Mersch Anne Beffort" e fica a 6 minutos de carro.

Transportes

Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Route De Luxembourg") para recarregar o seu carro elétrico.A A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 9 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Lintgen": acessível a 2 minutos de carro ou 6 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Kass-Haff (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Mersch - Match (6 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 292, CFL_Bus - L10, RGTR - U01 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.