Vivenda familiar rue des 3 Cantons, Ehlange, Ehlange-sur-Mess, Reckange-sur-Mess

"Les Terrasses d'Ehlange"

MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons à L-3961 Ehlange-sur-Mess.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

Surface du terrain: 2,33 ares
Surface habitable: 150,48 m2
Surface des terrasses: 50,70 m2
Surfaces annexes: 60,10 m2
Surface du Jardin 101,40 m2

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B

Vous disposez:

AU RDCH:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Chambre no. 01 / Bureau
- Garage pour 2 véhicules
- Local technique

AU 1IER ÉTAGE:
- Chambre parentale avec sa salle de bain
- Chambre no. 03
- Chambre no. 04
- Salle de bain 2
- WC invités
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 15,00 m2

AU 2ÈME ÉTAGE:
- Séjour avec cuisine ouverte
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 35,70 m2

AU SOUS-SOL:
- Cave - Buanderie
- Local technique
- Escalier et Ascenseur

DIVERS:
ASCENSEUR (en option), TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ...

- PRIX FIXE SANS INDEXATION
- PRIX DE VENTE À 3 %
- DÉBUT DE TRAVAUX 2024

Contactez: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

"The Terraces of Ehlange"

SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons in
L-3961 Ehlange-sur-Mess.

GENERAL INFORMATION:

Plot size: 2,33 ares
Living area: 150,48 m2
Terrace area: 50,70 m2
Ancillary areas: 60,10 m2
Garden Area 101,40 m2

ENERGY CLASS: A - B

You dispose:

ON THE GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cloakroom area
- Stairs and Elevator (in option)
- Bedroom no. 01
- Garage for 2 vehicles
- Technical room

ON THE 1ST FLOOR:
- Master bedroom with bathroom
- Room no. 03
- Room no. 04
- Bathroom 2
- Gues toilet
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 15,00 m2

ON THE 2ND FLOOR:
- Living room with open kitchen
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 35,70 m2

IN THE BASEMENT:
- Cellar - Laundry room
- Technical room
- Stairs and Elevator (in option)

DIVERSE:
LIFT (option), TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ...

- FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION
- 3% SALE PRICE
- START OF WORK 2024

Contact: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:21627-3507935

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique De Lallange", em menos de 8 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Reckange" e fica a 4 minutos de carro."Schoul Kleesebierg" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 7 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - D20, RGTR - 750, RGTR - G06 com uma parada a 6 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 17 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Dippach-Reckange": acessível a 4 minutos de carro ou 21 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Lidl Mondercange Station De Recharge") que está a apenas 6 minutos de carro.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 5 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (7 minutos de carro), Naturata Foetz (6 minutos de carro), Auchan Drive - Foetz (6 minutos de carro).