Vivenda familiar 26, am Wangert, Mersch Localité, Mersch

!! Maison intergénérationnelle !!

Blank Page a le plaisir de vous proposer

Cette magnifique libre de 4 côtés avec 360m2 de surface habitable net et 560m2 de surface habitable brut sur un superbe terrain de 8,92 ares.

Venez découvrir une maison chaleureuse pour vous et votre famille.
Elle dispose d’un living spacieux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.

Une cuisine équipée qui donne accès au jardin, un jardin idéal pour passer de superbes moments famille en été, profitez du soleil en famille et amusez-vous avec un tremplin ras au sol pour sauter dans la piscine qui est aussi chauffante ou faire un tour dans le sauna pour se détendre par tous les temps.

Accompagnez-nous à l’étage supérieur, où se trouve un grenier entièrement rénové et aménagé, un bel espace de jeu pour toute votre famille, ou faites-en un bureau, voir un beau studio pour l’un de vos enfants, une salle de bain y est déjà installée.

La maison a le potentiel d’accueillir un famille nombreuse, elle dispose de deux entrées et la possibilité de privatiser certains espaces, au rez-de-chausée vous trouverez un bel appartement équipée avec entrée séparée. Ideal pour investissement locatif / airbnb / profession libérale et autres

Faites des économies avec une installation photovoltaïque en autoconsommation qui génère 1.700€ par an, un collecteur d'eau de pluie avec une capacité de 5.600l (machine à laver, wc's, arrosage jardin, robinet garage), une pompe à eau chaude et filtre à sable pour la piscine, un sauna, chauffage au sol, triple vitrage, pour votre sécurité une alarme brise glace dans toute la maison et une prise CEE 16A pour charger une voiture électrique.

La maison est située dans une zone calme de Mersch, proche de toutes les commodités, autoroute, zone commerciale, gare de Mersch, écoles, crèches, forêt pour de belles balades.

Si vous voulez profiter d'une qualité de vie élevée tout en étant proche de la ville ! Cette maison est le choix idéal.

Venez visiter, contactez-nous

Soares Sven:
+352 691 24 10 13

Détails:

Niveau +1 :
- Hall d'entrée
- Un magnifique double living avec cheminée
- Cuisine ouverte équipée avec accés terrasse et magnifique Jardin avec tremplin (ras au sol), piscine et toboggan, espace idéale pour les enfants et un sauna.
- 5 chambres à coucher spacieuses
- Hall spacieux avec armoire encastrée
- Débarras
- Salle de bain et douche avec wc
- Un WC séparé
- Accés appartement niveau rue.

Niveau +2:
Grenier complètement aménagé avec possibilité d'y ajouter une cuisine et en faire un bel appartement de 60m2, avec une surface au sol de 183m2, la salle de bain étant déjà existante.

Niveau rue:
- Hall d'entrée
- 3 chambres
- Cuisine équipée
- Salle de douche complète
- Débarras
- Double living avec cheminée
- Accès au garage de plus de 48m2 et pièce technique de 14m2

Si vous souhaitez estimer votre bien pour la revente/location, ou voulez des conseils en cas de rénovations, nous sommes heureux de vous écouter
Soares Sven: +352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:12172350-6908442