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Apartamento T2 segundo andar, Limpertsberg, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 1.270.000
2 quartos
100 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 17/02/2025
Descrição

referência: 7O45R

Bienvenue chez Blank Page,

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle un

Penthouse d'Exception avec Vue Panoramique à Luxembourg Ville, Limpertsberg.

Découvrez ce superbe penthouse inondé de lumière, offrant une vue imprenable, situé au 2ème et dernier étage de la résidence "EDEN ROC" à Luxembourg-Limpertsberg. Avec une superficie d'environ 100 m2, cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son design raffiné.

Caractéristiques principales:

- Hall d'entrée avec armoire
- 2 chambres à coucher avec salle de bain/douche attenante et WC
- Dressing et sauna dans la chambre principale
- Cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à feu ouvert central
- Belle terrasse de +/- 40 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée du Pfaffenthal et les institutions européennes au Kirchberg
- Grand garage fermé et cave au sous-sol inclus

Points forts:

- Rénovation complète avec des finitions de haute qualité
- Abondance d'espaces de rangement intégrés
- Situation exceptionnelle à Luxembourg Ville, Limpertsberg, proche de l'ambassade américaine et à 5 min du tram. ainsi qu'à proximité de toutes les commodités

Avantages de vivre à Limpertsberg, Luxembourg

1. Proximité du centre-ville : À quelques minutes à pied du centre-ville avec accès facile aux bureaux, commerces, et restaurants.
2. Quartier prestigieux : Connu pour ses propriétés de qualité et son cadre résidentiel prisé.
3. Excellentes écoles : Plusieurs écoles renommées, y compris des institutions internationales.
4. Commodités : Supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants à proximité.
5. Espaces verts : Parcs et espaces verts pour des activités de plein air.
6. Vie culturelle : Proche de la Philharmonie, du Grand Théâtre et du Mudam.
7. Sécurité : Quartier calme et sûr, idéal pour les familles.
8. Accessibilité : Excellent réseau de transports publics.
9. Communauté internationale : Environnement multiculturel et inclusif.

Vivre à Limpertsberg, c'est combiner le meilleur de la vie urbaine avec le confort d'un quartier résidentiel haut de gamme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blank Page dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce penthouse d'exception en plein centre de Luxembourg

Soares Sven: +352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 675.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:12172350-84787280
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
100 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.270.000
Preço por m²
12.700 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

H

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Limpertsberg (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (16 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 7 minutos a pé.Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 93, RGTR - E02, RGTR - E23 com uma parada a 2 minutos a pé.

Transportes

A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 5 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 6 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 16 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 1 minuto de carro."Lycée De Garçons De Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 2 minutos caminhando.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Limpertsberg" e fica a 2 minutos de carro.

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