Apartamento T2 novo, primeiro andar, Walferdange Localité, Walferdange

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDES TERRASSES AU 1ER ÉTAGE

RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.1.7

Cet appartement d’une surface pondérée de 108,48 m2 (surface utile intérieure de 91,81 m2) est situé au 1er étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative (dont une master bedroom avec dressing et une terrasse privative) et WC séparé. L’accès à la seconde terrasse peut s’effectuer par le salon. Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et parking intérieur) : 824.587,49 €

CPE : A-A

Livraison prévue pour octobre 2024

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9877-85035569

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Bridel (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Bereldange (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Lidl Beggen (19 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "École Charlemagne", 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Des Arts Et Métiers", em menos de 4 minutos de carro."Am Beienhaischen" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 110, RGTR - MH1, RGTR - 111 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Beggen" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 23 minutos a pé.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 6 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Uma estação CFL ("Walferdange") está localizada a 7 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 53 minutos.