Sótão 114 m² com terraço, Niederkorn, Differdange

**POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE TROISIÈME CHAMBRE À COUCHER**
**DEUX EMPLACEMENTS ITÉRIEURS ET UNE CAVE PRIVATIVE**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce lumineux duplex-penthouse au 4ème et 5ème étage d’une résidence bien située dans un lotissement calme et agréable au quartier « Mathendahl » à Niederkorn.

Avec une surface habitable de +/- 114,95m2 et une surface totale +/- 169m2 (avec la terrasse), le duplex-penthouse se compose comme suit :
4ème étage :
– hall d’entrée avec placard intégré et vidéophone,
– WC séparé avec lave-mains et ventilation,
– cuisine équipée accès terrasse,
– living/salle à manger accès terrasse.

5ème étage :
– hall de nuit,
– salle de douche avec douche, lavabo, WC, ventilation et buanderie,
– chambre à coucher de +/- 19 m2,
– chambre à coucher de +/- 24 m2 avec salle de douche attenante comprenant une douche, WC, lavabo et ventilation.

A ceci s’ajoute un séchoir commun, une cave privative et deux emplacements intérieurs.

Informations supplémentaires :
Charges +/- 540€ / mois, fenêtres en double vitrage, passeport énergétique E/E, ascenseur, année de construction 2006, chauffage au gaz, buanderie commune, local poubelles.

Les balustrades seront repeintes en 2025.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:32853K206x7840c53b-32f2-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

"Maison Relais En Forêt Differdange" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Niederkorn" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como TICE - 6 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé, TICE - 795, TICE - 752 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Cactus Bascharage") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Niederkorn") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 23 minutos.A rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) estará acessível em 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 9 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Differdange (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Differdange (28 minutos a pé ou 5 minutos de carro).