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Vivenda plurifamiliar 243 m², Rumelange

Rumelange
€ 830.000
243 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 20/12/2024
Descrição

referência: 7OLFO

L'agence RS IMMO SÀRL , votre partenaire de confiance pour l'immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter cette charmante maison, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.

Située en libre de trois côtés, cette maison bien entretenue présente une superficie brute de 243m², avec environ 155m² habitables. La toiture en ardoise a été remplacée il y a dix ans, tout comme les fenêtres, assurant une protection et une isolation optimales contre les intempéries.

Le chauffage au gaz, régulièrement entretenu, offre une chaleur fiable et économique, assurant un confort thermique tout au long de l‘année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 30,40m², une cave pratique de 7,5m², un hall d'entrée accueillant de 6,20m², une chaufferie de 13m², ainsi qu'une douche à l'italienne et un WC séparé de 2m².

Il est à noter que la maison pourrait bénéficier éventuellement d'un coup de rafraîchissement de peinture. Au premier étage, découvrez un lumineux living de 32m², un hall de 6m², une cuisine équipée de 14,5m², et un débarras de 6,20m².

Une terrasse de 11m² offre un espace extérieur agréable, accessible directement depuis la cuisine.

Le sol est revêtu de granit de qualité, avec des nuances rouges dans certaines pièces et du granit gris-blanc dans le salon.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall spacieux de 6,70m², une salle de douche de 6,5m², une chambre de 10m², un WC séparé de 2m², une chambre de 15m² et une chambre principale de 16m².

Au troisième étage, le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec ses 69m² au sol.

Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pratique et bien située au Luxembourg, avec un potentiel énorme à exploiter.

Contactez RS IMMO au +352691111104pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Luxembourg ?

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-85011593
Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
243 m²
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 830.000
Preço por m²
3.416 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Rumelange
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Rumelange - Smatch (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (9 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" e fica a 4 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Nic-Biever" e fica a 8 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 814, TICE - 810, TICE - 883 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 7 minutos e a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) pode ser alcançada em 8 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 21 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 9 minutos de carro.Uma estação CFL ("Rumelange") está localizada a 2 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.

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