Vivenda familiar 250 m², Longwy

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fier de vous présenter à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, une grande maison individuelle de 250 m² habitable (12 pièces) sur une parcelle de 419 m² (visite virtuelle sur demande) !

À vendre : une grande bâtisse élégante offrant cinq chambres d'hôtes tout confort à Longwy,vendue meublée, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les passionnés d'accueil.
Nichée dans un cadre luxuriant, cette propriété offre une véritable escapade nature en ville, idéale pour les visiteurs de Longwy ou ceux désirant explorer les environs, y compris le Luxembourg tout proche et la Belgique.

Le rez-de-chaussée de cette bâtisse est utilisé par les propriétaires et comprend un grand hall d'entrée accueillant, une cuisine intégrée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée ouverte. Deux chambres offrent également un espace privé et confortable pour les propriétaires. Cette configuration permet une cohabitation harmonieuse entre la résidence privée et l'activité d'accueil.

Pour les autres occupants, une grande cuisine
intégrée entièrement équipée est mise à disposition pour répondre à tous leurs besoins culinaires.
Chaque chambre d'hôtes offre un espace confortable et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les invités.

Cette propriété est également idéale pour ceux qui souhaitent créer leur activité à domicile, offrant un espace généreux et polyvalent pour développer une entreprise d'accueil, de service ou de consultation.

Sa proximité avec le Luxembourg en fait un choix parfait pour les conjoints frontaliers, offrant un accès facile à deux pays voisins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle !

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : E - Indice : 323 Kwh / m² / an
GES : B - 10 Kg CO2 / m² / an

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85047815