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Espaço comercial para Venda

Luxemburgo
€ 2.000.000
127 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 05/02/2025
Descrição

referência: 7SZT3

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un superbe local commercial d'une superficie de 127,52 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble. Il comprend une surface commerciale, une kitchenette individuelle, des toilettes séparées et un espace de stockage de 79,16 m².

Situé au cœur du Centre-Ville, à seulement 30 mètres de la Grand-Rue et à quelques pas de la Place du Théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement

Actuellement loué au prix de 9 474,02€ TTC.

Veuillez noter qu'il ne convient pas à un usage de restauration (par exemple : restaurant, café, sandwicherie, etc.).

Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1976-84852406
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
127 m²
Andar
Rés-do-chão
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 2.000.000
Preço por m²
15.748 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

D

Classe de protecção térmica

G

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", em menos de 3 minutos de carro."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 11 minutos caminhando.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.A estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.Você só precisará de 5 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 19, AVL - 31 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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