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Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Bech Localité, Bech

Bech
€ 1.307.965
3 quartos
193 m²
2 casas de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 05/02/2025
Descrição

referência: 7T003

*****PAS D'INDEXATION*****

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une petite résidence, nommée « OUROS », prochainement en construction à Bech (Ieweschtgaass), qui vous offre des prestations de haut standing aux lignes contemporaines.

Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre :

4 appartements (surface habitable entre +/- 83m2 et 172m2) avec terrasses/balcons, jardin (appartement au rez-de-chaussée) et emplacements parking intérieur (à partir de 33 925,41 €).

Le LOT 9, d'une surface utile de 167,58 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre:

un hall d'entrée, un WC séparé, un grand séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à la belle terrasse (52,13 m2) et au grand jardin privatif (314,97 m2), une réserve, une buanderie, trois chambres à coucher, deux salle de bains et un dressing.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

La résidence « OUROS » est située dans le charmant village de Bech, entourée des vastes forêts et de la région du Mullerthal - Petite Suisse Luxembourgeoise.

Cette résidence vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852546
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Sim
Superfície
193 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.307.965
Preço por m²
6.777 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bech
Arredores
Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Classique D'Echternach" e fica a 8 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale "renert"", em menos de 3 minutos de carro."Mre Renert Caritas Jeunes Et Familles" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mairie D'Echternach") que está a apenas 9 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) em 10 minutos.Uma estação CFL ("Wecker") está localizada a 40 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Echternach (6 minutos de carro), Ad Echternach (6 minutos de carro), Cactus Echternach (7 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - C14, RGTR - 272, RGTR - 261 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

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