Espaço comercial para Venda

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une nouvelle résidence exclusive, "ATLAS", située à Luxembourg-Bonnevoie. Imprégnée d'un design contemporain et classée en catégorie énergétique AAA pour une efficacité optimale, cette résidence propose 23 appartements, allant de 35 à 98 mètres carrés.

Le LOT 49, d'une superficie utile de 369,54 mètres carrés, est situé au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un espace dédié à une crèche, avec une zone terrasse et une zone verdoyante à l'arrière, ainsi qu'une aire de jeux commune à l'avant.

Diverses options sont disponibles, notamment des emplacements intérieurs et des caves privatives. De plus, une promesse de location pour une crèche a été signée pour ce local.

Le prix indiqué inclut une TVA de 17%.

Date de livraison: 2ème semestre 2027.

Nichée dans le quartier recherché de la rue d'Orchimont, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, cette résidence offre une accessibilité aisée aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un mode de vie urbain sans compromis.
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Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Nous vous suggérons également de consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos biens en vente sont régulièrement renouvelés. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852313

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 7 com uma parada a 3 minutos a pé, RGTR - 424, RGTR - 414 com uma parada a 4 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 2 minutos de carro ou 10 minutos de transporte público.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("43 Rue Du Fort Neipperg") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) podem ser alcançadas em 2 minutos.A cerca de 4 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Sigismond".A estação "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" e fica a 1 minuto de carro.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Gellé" e fica a 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique De Bonnevoie", em menos de 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).