Espaço comercial para Venda

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une nouvelle résidence exclusive, "ATLAS", située à Luxembourg-Bonnevoie. Imprégnée d'un design contemporain et classée en catégorie énergétique AAA pour une efficacité optimale, cette résidence propose 23 appartements, allant de 35 à 98 mètres carrés.

Le LOT 49, d'une superficie utile de 369,54 mètres carrés, est situé au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un espace dédié à une crèche, avec une zone terrasse et une zone verdoyante à l'arrière, ainsi qu'une aire de jeux commune à l'avant.

Diverses options sont disponibles, notamment des emplacements intérieurs et des caves privatives. De plus, une promesse de location pour une crèche a été signée pour ce local.

Le prix indiqué inclut une TVA de 17%.

Date de livraison: 2ème semestre 2027.

Nichée dans le quartier recherché de la rue d'Orchimont, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, cette résidence offre une accessibilité aisée aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un mode de vie urbain sans compromis.
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Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Nous vous suggérons également de consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos biens en vente sont régulièrement renouvelés. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852313

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 7 com uma parada a 3 minutos a pé, RGTR - 412, RGTR - 424 com uma parada a 4 minutos de caminhada.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 2 minutos de carro ou 10 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 9 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("43 Rue Du Fort Neipperg") que está a apenas 2 minutos dirigindo.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 2 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".

Educação

"Foyer Scolaire Gellé" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 1 minuto caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique De Bonnevoie" e fica a 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.