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Vivenda familiar 209 m², nova, Gonderange, Junglinster

Junglinster
€ 1.549.183
3 quartos
209 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 05/02/2025
Descrição

referência: 7SZY0

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.

Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/- 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ;

Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/-54 m2) et au jardin ;

A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Disponibilité :
La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement.

Divers :
Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours).

Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852494
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
209 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.549.183
Preço por m²
7.412 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Junglinster
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lënster Lycée International School", 15 minutos a pé."Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Gonderange" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Gonnereng", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - E02, RGTR - 211, RGTR - 222 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Você só precisará de 8 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).A estação ferroviária mais próxima é "Roodt": acessível a 8 minutos de carro ou 45 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage De L'Est") que está a apenas 2 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 8 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Aldi Junglinster (23 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Delhaize Junglinster (20 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 minutos de carro).

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