Apartamento T1 Rue de l'Égalité 94, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

Nous mettons en vente un bel appartement de 77 m², situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1974. Rénové en 2020, cet appartement se trouve dans la zone calme et verdoyante du quartier de Bonnevoie, offrant un cadre de vie très agréable.

Informations détaillées:

Surface: 77 m²
Étage: 3ème avec ascenseur
Chambre: Une chambre spacieuse (15,5 m²) avec accès à un balcon orienté à l'ouest (4,5 m²)
Séjour: Séjour lumineux de plus de 30 m²
Cuisine: Cuisine indépendante (10 m²) avec balcon orienté à l'est (3,5 m²)
Salle de bains: Salle de bains équipée d'une baignore
WC: Toilettes séparées

Équipements supplémentaires:

Un emplacement de parking intérieur
Grande cave de 7 m²
Séchoir commun
Deux locaux communs pour le rangement des vélos
Jardin commun à la résidence

Points forts :

Aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée
Deux balcons avec une double exposition est-ouest
Emplacement de parking et cave spacieuse inclus
Rénovations récentes: triple vitrage, volets, salles de bains, et toilettes
Aucune rénovation majeure à prévoir
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate (50 mètres)

Transports en commun :

Ligne de bus n°7 : Relie directement au centre-ville, gare et au Kirchberg, pratique pour les personnes qui travaillent dans les aléantours de la zone Luxexpo.
Ligne de bus n°2 : Connecte au tramway, à Hamilius et Limpertsberg
Piste cyclable PC1 : Accès sécurisé au centre-ville pour les cyclistes et les piétons, idéale pour les passionnés de vélo et de marche

Charges mensuelles: 310 €

Disponibilité : À partir du 1er novembre 2024

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We are offering a beautiful 77 m² apartment for sale, located on the third floor of a building with an elevator, built in 1974. Renovated in 2020, this apartment is situated in the quiet and green area of Bonnevoie, offering a very pleasant living environment.

Detailed Information:

Area: 77 m²
Floor: 3rd with elevator
Bedroom: Spacious bedroom (15.5 m²) with access to a west-facing balcony (4.5 m²)
Living Room: Bright living room over 30 m²
Kitchen: Separate kitchen (10 m²) with an east-facing balcony (3.5 m²)
Bathroom: Equipped with a bathtub
WC: Separate toilets

Additional Features:

Indoor parking space
Large 7 m² cellar
Communal laundry room
Two communal bike storage rooms
Shared garden

Key Points:

Unobstructed view with no direct overlooking
Two balconies with east-west double exposure
Parking space and spacious cellar included
Recent renovations: triple glazing, shutters, bathrooms, and toilets
No major renovations needed
Children's playground nearby (50 meters)

Public Transport:

Bus line 7: Direct connection to the city center, gare and Kirchberg, ideal for those working around Luxexpo
Bus line 2: Connects to the tram, Hamilius and Limpertsberg
Cycle path PC1: Secure access to the city center for cyclists and pedestrians, perfect for cycling and walking enthusiasts
Monthly Charges: €310

Availability: From November 1, 2024