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Vivenda familiar 460 m², muito bom estado, Remich

Remich
€ 3.095.000
5 quartos
460 m²
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 24/02/2025
Descrição

referência: 7YB76

Magnifique demeure dans l’une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise.

Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans. Toutefois les propriétaires ont veillé à garder l’âme de la maison en mettant en avant ses qualités volumétriques et en conservant / restaurant les matériaux nobles (l’escalier central, les planchers en chêne, les stucs aux plafonds, etc.).

Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l’esthétique et l’esprit des lieux mais aussi entre le confort des habitants et la fonctionnalité des espaces.

Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l’intérieur et les vues ouvertes vers le cours d’eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d’un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue.

-

La maison est répartie sur cinq niveaux :

- Le sous-sol accueille une grande cave de dégustation et de stockage de vin, conformément au passé du bâtiment.

- Le rez-de-chaussée se compose du garage, de quelques locaux techniques, des espaces d’accueil et d’une large cuisine avec un espace de vie.

- Le premier étage accueille des espaces de bureau, de bibliothèque, de salon et de salle à manger.

- Le second étage est celui des espaces de nuits et des salles d’eau.

- Le dernier étage est aménagés en espace de travail polyvalents et en un jardin d’hiver avec une toiture escamotable pour profiter par beau temps, d’une large vue sur les superbes paysages alentours.

-

Possibilité d'installer une profession libérale conjointement à l'habitation mais également de réels espaces de bureaux pour l'activité professionnelle d'une entreprise.

-

Disponibilité : à convenir
Prix : 3.095.000 €

-

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:39028K104x3ee83d10-3841-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
460 m²
Quartos
5
Quartos
5
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Informações de preço
Preço
€ 3.095.000
Preço por m²
6.728 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Classe de protecção térmica

G

Descubra cada canto da propriedade
+22 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Remich
Arredores
Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 401, RGTR - E11, RGTR - H06 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Remich 2 (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Remich (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Mondorf (8 minutos de carro).

Educação

"Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 31 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Mr Arcus Remich Gewännchen" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole De La Ville De Remich", 4 minutos a pé.

Transportes

Você chegará na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 6 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 19 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De L'Europe") que está a apenas 1 minuto de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Oetrange": acessível a 11 minutos de carro ou 35 minutos de transporte público.

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