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Duplex 18 Grand-Rue, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Redange/Attert18 Grand-Rue
€ 472.000
1 quarto
79 m²
1 casa de banho
Andar 2
Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/10/2024
Descrição

referência: 7ZQQC

****** SOUS COMPROMIS *****
En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce beau duplex 1 chambre situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 80m2 est situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Ana d’architecture moderne construite en 2016 et bénéficiant de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un séjour/salle à manger +/-33m2, lumineux grâce à ses hautes fenêtres
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC séparé

Au 2ème et dernier niveau mansardé :

- Une chambre à coucher spacieuse de +/- 20m2
- Une salle de bains avec lavabo, baignoire, douche, wc et fenêtre

Au sous-sol, le logement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave.

Généralités :
- Classe énergétique B-A
- Construction de 2016, le duplex est en excellent état
- VMC et chauffage pompe à chaleur
- Vidéophone et parlophone
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Disponibilité à convenir
- À proximité de toutes commodités (Cactus, Lycée, écoles, crèche, Reidener Schwemm, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, axes autoroutiers, etc)

Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 365.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K204xef84afcf-391a-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
79 m²
Quartos
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 472.000
Preço por m²
5.975 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
3%
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

A

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