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Espaço comercial para Venda

Luxemburgoboulevard GD Charlotte
€ 1.980.000
4 quartos
170 m²
2 casas de banho
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 17/02/2025
Descrição

referência: 80RA0

Quartier: Luxembourg-Belair.
Zone d'habitation: HAB 1

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salon cheminée
- Chambre
- Grand living avec accès au balcon
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport)
- Pièce (chambre)
- 2 salles de douches

DIVERS:
- Jardin
- Garage fermé
- Buanderie commune
- Cave privative
- Local à vélo

L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu


District: Luxembourg-Belair.
Living area: HAB 1

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows.

COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Entrance hall
- Guest toilet
- Living room with fireplace
-Room
- Large living room with access to the balcony
- Kitchen with access to the terrace

- Room (bedroom or office or gym)
- Room (bedroom)
- 2 shower rooms

DIVERSE:
-Garden
- Closed garage
- Communal laundry room
- Private cellar
- Bicycle storage

The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507943
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
170 m²
Quartos
4 quartos, 2 casas de banho
Andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
Número total de andares do prédio
3 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Lugares de estacionamento
1 em garagem
Outras características
  • Mobilado
  • Chaminé
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.980.000
Preço por m²
11.647 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

F

Descubra cada canto da propriedade
+1 foto
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgoboulevard GD Charlotte
Arredores
Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 11 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro."Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 14 minutos caminhando.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - E11 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

Você só precisará de 5 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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