Vivenda familiar Op der Schleef, Schoenberg, Saint-Vith

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS OPTION !
Immo Weiss & Faber vous propose en vente cette magnifique maison de charme, située sur les hauteurs du village de Schönberg, dans la commune de St.Vith.

Cette propriété, d'une surface habitbale de 163m², bénéfice d'une vue magnifique et vous offre un terrain (en zone de construction) de 27,72 ares.

La maison, complètement rénovée entre 2006 - 2010 (classe énergétique B), se compose comme suite :

* Au rez-de-jardin / sous-sol:
Plusieurs caves (buanderie), un garage pour une voiture, une cave à vin, un hall, une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres à coucher dont une avec un dressing.

* Au rez-de-chaussée:
Une cuisine complètement équipée et ouverte vers le grand séjour (poêle) avec accès à la terrasse, un bureau, un débarras et un WC séparé.

Caractéristiques diverses:
Maison partiellement construite en bois et en bloc de béton – classe énergétique B (n°202405022012091 - 32.386kWh/an - 160kWh/m².an) – façade isolante, chauffage au mazout - panneaux solaires et photovoltaïques - système d'alarme - dalles en béton – fenêtres en PVC avec du double vitrage et des volets électriques.
La maison dispose d'un raccordement à un puits privé, ce qui permet une consommation d'eau réduite.

L'objet se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s'élève à 740€ : Possibilité d'acquérir au taux réduit de 6 % droits d'enregistrement (sous conditions) !
Toutes les attestations (électriques etc.) sont existantes et conformes.
Reference agence: E3P:1190-19799