Vivenda familiar 95 m², Réhon

Maison jumelée à HEUMONT

Située à Heumont dans un quartier calme, l'Agence MARINE IMMOBILIER vous proposes à la vente une belle maison jumelée en fin de rénovation sur sous-sol d'une superficie totale de 178m². dont une surface habitable d'environ 95m².
Idéal pour une vie familial de part ça proximité aux écoles, pharmacie et ses complexes sportifs.

D'une manière idéale ce bien familial vous offre une pièce de vie d'une belle superficie d'environ 30m², lumineuse par son exposition en traversant EST/OUEST avec l'accès à une première terrasse de plus de 35m², face OUSET surplombant la forêt. Cette pièce prône un insert et une climatisation tout juste installée, l'accès à la cuisine et coin repas s'accordent et permet l'accès à la prolongation de la première terrasse par une porte fenêtre, Cuisine intégrée et équipée avec ouvertures.
Le hall d'entrée, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque meublée et toilette viennent compléter le RDC de la maison, ainsi qu'un second toilette séparé.

A l'étage, une première chambre de 11m², et une chambre parentale avec pièce d'eau à achevé (en cours de rénovation).

Les combles en second étage ont été aménagés en partie, pièce idéale pour un jeune ado.
Un grenier avec ouverture vient parfaire le tout.

Le sous-sol de la maison accessible également par l'intérieur se compose d'un dégagement, d'une première pièce avec points d'eau et chaudière, d'une seconde pièce aménagée permettant un espace atelier, et d'un garage double de plus de 33m² avec double porte.

Le tout sut une contenance cadastrales de plus de 4ares et 62 centiares avec un jardin, un espace terrasse en plusieurs fonction d'une totalité d'environ 80m², et un abri de jardin. Stationnements devant garages.

Autre point indéniables : MAISON RECEMMENT RENOVE entre 2021 et 2024 il restera quelques travaux à terminer
- Electricité neuve
- Chaudière DE DIETRICH à condensation neuve
- Climatisation dans pièce principale + insert.
- Huisseries en double vitrage PVC avec volets motorisés neufs ainsi que les portes de garage
- Maison sur caves , dalles en bétons au RDC - Travaux d'isolations intérieurs
- Raccordement au tout à l'égout non conforme

DPE E (Nouvelle génération) 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente: 249 000 euros *
* Honoraires à charge vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10792670-1203