Apartamento T1 rés-do-chão, Gare, Luxemburgo

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"

Nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement de +- 54 m² (en zone MIX-U) idéalement situé au premier étage d'une copropriété sise rue Adolphe Fischer à la jonction de Luxembourg Gare et de Luxembourg Hollerich.

Sa situation et ses possibilités d'aménagement pourront séduire un primo accédant comme un investisseur à la recherche d'un rendement.

L'appartement se décompose ainsi :

- Entrée avec WC séparé
- Living de +- 25 m² avec accès à la loggia
- Cuisine équipée séparée
- Une chambre de bonnes dimensions avec un second accès à la loggia
- Une salle de bain et son espace buanderie

Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Marco Viamonte au 621.462.777 ou par email à m.viamonte@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:8307952-7549989

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Fieldgen" fica a 3 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Marché Luxembourg Gare (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monoprix Fort Bourbon (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 19 com uma parada a 3 minutos de caminhada, RGTR - E11, RGTR - D07 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos de carro.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 4 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 2 minutos de carro ou 11 minutos de transporte público.Graças à estação "Carloh - Welter", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 1 minuto a pé.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 5 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.