Vivenda familiar 200 m², Warken, Ettelbruck

RE/MAX, especialista imobiliário no Luxemburgo, apresenta uma moradia unifamiliar para venda em Warken.
Para marcar uma visita, por favor contacte Nuno FREITAS em 661231318

Moradia implantada num terreno de 8,83 hectares, situada na rue de Welscheid, nº 104.

A casa está em muito bom estado.

Localização ideal para uma profissão liberal no rés do chão.

A casa é composta do seguinte modo
Hall de entrada: 12m
Escritório: 14m²
Lavandaria: 9m² (com máquina de lavar roupa)
Segunda cozinha: 13m² (com uma pia grande)
Sala de máquinas: 10m²
Garagem para dois carros + área de oficina: 47m²
Casa de banho: 3m²

Lugares de estacionamento em frente à garagem.

Belo jardim vedado acessível de ambos os lados para além da casa.
Telheiro de jardim.

Primeiro andar:
Quarto 1: &4m²
Casa de banho com duche/wc: 4,5m².
Quarto 2: 14m²
Quarto 3: 10m²

Cozinha com acesso à varanda: 15m
Sala de estar com acesso à varanda: 31m²
Varanda: 7m
Casa de banho : 1,5m²

Varanda solarenga com uma bela vista para o jardim: 17m²

Sótão acessível através da cozinha
Grande espaço aberto para arrumos com casa de banho: 40m²

Oficina, escritório ou quarto: 17m²

Características técnicas :
Telhado de telha
Estrutura em madeira
Caixilharia em PVC com vidros duplos.
Vidro antirroubo no rés do chão.
Alarme
Caldeira a gás (2020)
Painéis solares para água quente

Despesas de agência :
3% do preço de venda a pagar pelo vendedor + IVA.
Sem despesas de agência para o futuro comprador.

Colaboração aberta com todos os agentes imobiliários locais

Sale Details
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: E3P:18494-1813