Sótão 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

Réf. B1-04-APT-025

Entrez dans l'univers de Brooklyn et visitez notre appartement témoin. Portes ouvertes le 1er mars 2025 de 11h00 à 15h00 et le 5 mars 2025 de 17h00 à 19h00. Plus d'infos sur notre site : brooklyn.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Brooklyn, un ensemble immobilier presque achevé, sera livré en octobre de cette année. Avec la fin des travaux qui approche à grands pas, il est essentiel d'agir rapidement pour garantir votre place dans ce projet exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre investissement !

Ce magnifique penthouse est situé au 4ième étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 122,90m². Il est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'un débarras, d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 46,31m², de trois chambres et de deux salles de bain. Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 2,73m vous permettront de jouir d'une luminosité exceptionnelle.

Atout exclusif en pleine ville, profitez de ses deux magnifiques terrasses de respectivement 17,20m² et 36,56m². La première vous fera profiter d'une vue sur la Ville et son dynamisme urbain; tandis que la seconde vous permettra un espace ensoleillé et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Il bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eaglestone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a cœur de toujours y intégrer une œuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une œuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K206x3fc63c6a-3f04-11ef-ae0b-42010a840a

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique De Bonnevoie" e fica a 9 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Foyer Pinocchio", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" fica a 4 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("43 Rue Du Fort Neipperg") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 3 minutos de carro ou 12 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 3 minutos.A estação "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 8 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 2, AVL - 74, AVL - 23 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Bonnevoie III (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro).