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Sótão 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

Luxemburgo2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes
€ 1.554.264
3 quartos
122 m²
2 casas de banho
Andar 5
Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 14/11/2024
Descrição

referência: 87CKL

Réf. B1-04-APT-025
Ce magnifique penthouse est situé au 4ième étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 122,90m². Il est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'un débarras, d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 46,31m², de trois chambres et de deux salles de bain. Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 2,73m vous permettront de jouir d'une luminosité exceptionnelle.

Atout exclusif en pleine ville, profitez de ses deux magnifiques terrasses de respectivement 17,20m² et 36,56m². La première vous fera profiter d'une vue sur la Ville et son dynamisme urbain; tandis que la seconde vous permettra un espace ensoleillé et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Il bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

***
Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K206x3fc63c6a-3f04-11ef-ae0b-42010a840a
Características
Tipologia
Sótão
Contrato
Venda
Andar
5
Andares do Edifício
5
Elevador
Sim
Superfície
122 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.554.264
Preço por m²
12.740 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
3%
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

397 kWh/m² anoA

Classe de protecção térmica

18.7 kWh/m² anoB

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