Apartamento T2 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

réf. B1-00-APT-001
Entrez dans l'univers de Brooklyn et visitez notre appartement témoin. Portes ouvertes le 1er mars 2025 de 11h00 à 15h00 et le 5 mars 2025 de 17h00 à 19h00. Plus d'infos sur notre site : brooklyn.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Brooklyn, un ensemble immobilier presque achevé, sera livré en octobre de cette année. Avec la fin des travaux qui approche à grands pas, il est essentiel d'agir rapidement pour garantir votre place dans ce projet exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre investissement !

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Brooklyn B1, propose une surface utile de 69,11m².

Atout exclusif en pleine ville, profitez en jouissance exclusive, de son jardin de 64,48m² et d'une terrasse, en pleine propriété de 12m² directement connectés au séjour de l'appartement !

Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce deux chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. Il est également composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 21,56m², d'un espace cuisine ouvert de 5,67m² et d'une salle de bain.

L'appartement bénéficie du CPE ABA, sera livré en octobre de cette année et est situé à l'entrée du nouveau quartier Brooklyn et ouvre ainsi la belle dynamique de ce nouveau quartier.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre de cette année, qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x23391032-3f06-11ef-ae0b-42010a840a

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 74, AVL - 23, AVL - 2 com uma parada a 1 minuto de caminhada.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 8 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Pinocchio", 2 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Technique De Bonnevoie" fica a 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("43 Rue Du Fort Neipperg") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".Graças à estação "Carloh - Gangler", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Bonnevoie III (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro).