Apartamento T1 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

réf. B2-02-APT-037
Entrez dans l'univers de Brooklyn et visitez notre appartement témoin. Portes ouvertes le 1er mars 2025 de 11h00 à 15h00 et le 5 mars 2025 de 17h00 à 19h00. Plus d'infos sur notre site : brooklyn.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Brooklyn, un ensemble immobilier presque achevé, sera livré en octobre de cette année. Avec la fin des travaux qui approche à grands pas, il est essentiel d'agir rapidement pour garantir votre place dans ce projet exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre investissement !

Cet appartement, exposé plein sud, vous offre un balcon de 6,17 m² directement relié au séjour. Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m vous assurent une luminosité exceptionnelle. Composé d'une chambre, il comprend également une entrée, une pièce de vie de 29,69m², un espace cuisine ouvert de 8,18 m², un wc séparé et une salle de bain.

Il bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence B2 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x85557058-3f0b-11ef-ae0b-42010a840a

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique De Bonnevoie" e fica a 9 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Foyer Pinocchio", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" fica a 4 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("43 Rue Du Fort Neipperg") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 3 minutos de carro ou 12 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 3 minutos.A estação "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 8 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 2, AVL - 74, AVL - 23 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Bonnevoie III (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro).