Apartamento T1 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Gare, Luxemburgo

Réf. : B2-00-APT-029

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Brooklyn B2 propose une surface utile de 64,72m².

Atout exclusif en pleine ville, profitez de son jardin de 85,65m² et d'une terrasse de 11,25m² directement connectés au séjour de l'appartement !

Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à cet appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 31,91m², d'un espace cuisine ouvert de 8,18m², d'un wc séparé, d'une chambre et d'une salle de bain.

Le jardin, en jouissance exclusive, exposé plein sud, vous offrira des moments de détente à deux pas de la ville.

L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B2 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

***
Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x7f00598c-3f0e-11ef-ae0b-42010a840a