Vivenda familiar 210 m², Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 210.07 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 9.74 m²
- WC séparé : 1.66 m²
- Débarras : 2.97 m²
- Salon / Living : 36.35 m²
- Cuisine/séjour : 13.46 m²
- Garage : 30.00 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 6.60 m²
- Chambre 1 : 20.35 m²
- Chambre 2 : 13.33 m²
- Chambre 3 : 12.10 m²
- Salle de Bain 1 : 5.78 m²
- Salle de Bain 2 : 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation : 3.06 m²
- Salle de Bain 3 : 10.19 m²
- Chambre 4 : 14.67 m²
- Chambre 5 : 15.77 m²
- Local technique : 9.00 m²

Surface habitable : 210.07 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin et un garage, en plus deux emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire un carport).

- Prix HTVA : 1.218.734,50 €

- Prix TVAC 17% : 1.338.369,37 €.

- Prix TVAC 3% : 1.288.369,37 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105xc94cd0f7-3f95-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Larochette II (7 minutos de carro), Aldi Junglinster (7 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", em menos de 3 minutos de carro."Maison Relais Heffingen" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 7 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 250, RGTR - C17, RGTR - K01 com uma parada a 5 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Betzdorf") está localizada a 61 minutos de bicicleta ou a 16 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Garage Thommes - Heffingen") para recarregar o seu carro elétrico.Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 16 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.