Vivenda familiar 165 m², muito bom estado, Cutry

SOUS COMPROMIS AVEC 3G Immo LAMBERMONT !

3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité à Cutry une superbe maison individuelle, de type plain-pied sur sous-sol complet, d’une surface habitable de 167m² avec 5 chambres plus d’une surface sol de 80m² construite sur un terrain de 11 ares au calme absolu sans vis-à-vis arrière !

Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique pièce de vie de 46m² avec une véranda, d’une cuisine full équipée de 2018 ; ces deux premières pièces donnent accès direct aux terrasses et terrain. Egalement présentes sur ce niveau quatre chambres (trois de 10,6m² et une de 12,3m²), une salle de bains entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire et meuble vasque et un Wc séparé complète l’ensemble.
Au sous-sol nous retrouvons un hall avec de nombreux rangements, une cinquième chambre ou bureau de 26m² (avec un point d’eau permettant la création d’une salle d’eau privative), un vaste garage carrelé de 48m² avec sa porte motorisée, une buanderie et une belle cave pour stockage (20m²).

D’un point de vue technique, l’ensemble des sols est carrelé (sauf la cave, les sols du RDC ont été carrelés en 2020), le chauffage est au gaz ; la maison est très bien isolée DPE et GES : C, les huisseries sont en DV PVC, la pièce de vie est équipée de deux climatisations réversibles et la maison est reliée au tout à l’égout.

Le terrain de 11 ares possède 2 terrasses (2023) offre très peu de vis-à-vis et permet de garer des véhicules devant le garage, l’environnement immédiat est naturel ! Taxe foncière de 1.067€ à l'année.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101xa163c2dd-4031-11ef-ae0b-42010a840a1