Apartamento T2 novo, primeiro andar, Berlé, Pommerloch, Winseler

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente.

APPARTEMENT 04 - ETAGE 1
Surface habitable 108,34 m2

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (12,11 m2)
- WC séparé (2,06 m2)
- cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2)
- débarras (2,14 m2)
- chambre à coucher I (16,31 m2)
- chambre à coucher II (12,93 m2)
- salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement N°04 (13,93 m2)
- 1 cave N°06 (5,06 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement N°5
- loggia (9,13 m2)

LES COMMUNS:
- jardin
- local vélo/poussettes
- local poubelles
- local technique
- buanderie
- ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton armé
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en PVC équipés de triple vitrage
- volets roulants électriques
- VMC double-flux
- chauffage sol - pompe à chaleur air/air
- panneaux solaire
- ascenseur
- interphone
- détecteurs de fumée

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: janvier 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale.

DISTANCES:
- Frontière belge à 2,5 km
- Wiltz à 7 km
- Bastogne à 13 km
- Clervaux à 24 km
- Ettelbruck à 27 km
- Hosingen à 29 km
- Luxembourg-Kirchberg à 57km

* Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA

* Prix soumis à l'index (salaire)

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-85093225

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Wanseler (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Lidl Pommerloch (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02) (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 43 minutos de carro.Uma estação CFL ("Wiltz") está localizada a 30 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole - Reenert", em menos de 6 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Du Nord" e fica a 5 minutos de carro."Geenzepark" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 25 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 140, RGTR - P12, RGTR - U02 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.