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Vivenda familiar 31E, rue Haute, Mertert Localité, Mertert

Mertert31E, rue Haute
€ 995.000
3 quartos
183 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 03/11/2024
Descrição

referência: 88BOL

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente, une magnifique maison unifamiliale haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et sans issue à Mertert, rue Haute et implantée sur un terrain de 1a77ca.

Design épuré avec des matériaux de haute qualité.

Superficie : +/- 183m²

Construction récente en 21/22 avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant (+/- 5,25m2)
Espace de vie spacieux et lumineux de +/- 78,90m2 avec des baies vitrées, (triple vitrage) et volets électriques
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne entièrement équipée (appareils électroménagers de dernière génération)
Accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Salon lumineux, agrémenté d’une cheminée de luxe, parfaite pour des soirées chaleureuses
Armoire sur mesure de haute qualité, offrant un espace de rangement optimal
WC séparé (+/- 1,41m2)
Salle technique / Débarras / Raccordement pour la machine à laver (+/- 7,13m2)

Étage 1 :
Escaliers en bois menant au 1er étage
Hall de +/- 8,10m2
3 chambres à coucher (+/- 20,07m2 / 9,40m2 / 14,33m2)
La chambre parentale de +/- 20,07 m2 avec accès direct à une terrasse privée de 24,20 m2
Salle de bain moderne de +/- 9,66 m2 avec une douche italienne, baignoire, double vasque, meuble de rangement et WC.

Sécurité: Système d'alarme

Espaces Extérieurs : Grande terrasse de +/- 33,46m2 et places de parking de +/- 27,54m2 sur terrain privé

Passeport énergétique: B/C valable jusqu´au 01/12/2032

Plan disponible sur simple demande.

Disponibilité: à convenir

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d´un rendez-vous .
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 9

Reference agence: LU:7200908K101x4e968048-49b5-11ef-ae0b-42010a840a1
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
183 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Roupeiro de parede
Informações de preço
Preço
€ 995.000
Preço por m²
5.437 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

6 kWh/m² anoB

Classe de protecção térmica

9 kWh/m² anoB

Emissões de CO₂

1 kg CO₂/m² ano

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