Escritório - Estúdio para Venda

English text below

** BUREAU A VENDRE**

A vendre un bureau d'une surface utile de 82 m2, situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Ce bureau se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchinette, d'un WC séparé, de deux chambres séparées, d'un archive et d'un espace commun divisé par des partitions en verre en plusieurs mini-bureaux.

Ce bien dispose dans la cour en commun d'une jouissance exclusive d'un emplacement de parking extérieur..

Investissement idéale pour une société ou une fiduciaire, ce bien pourrait faire l'objet d'une transformation en appartement.

D'autres bien sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** OFFICE FOR SALE**

For sale: an office with a usable surface area of 82 m2, located in the Luxembourg-Cessange district, on the first floor of a building without a lift.

This office comprises an entrance hall, a kitchenette, a separate WC, two separate bedrooms, an archive and a communal area divided by glass partitions into several mini-offices.

The property has exclusive use of an outdoor parking space in the communal courtyard.

An ideal investment for a company or trust, this property could be converted into a flat.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu
Reference agence: E3P:22715-2173667

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "International School Of Luxembourg (Isl)", em menos de 3 minutos de carro."Lycée Michel-Rodange" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 18 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Scolaire International Gaston Thorn" fica a 16 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Hollerich Esso (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Drive - La Cloche D'Or (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 4, AVL - 94, RGTR - 622 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 28 minutos de caminhada.

Transportes

Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Smart Center Luxembourg") para recarregar o seu carro elétrico.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.Uma estação CFL ("Hollerich") está localizada a 7 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 23 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00057-Bouillon".A cerca de 21 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - P+R Bouillon".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.