Vivenda familiar 194 m², nova, Bridel, Kopstal

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines.

La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme.

Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface utile de +/- 271.20 m2, comprenant au:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/- 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/- 11,39 m2) situé à l'avant de la maison. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée.

1er étage :
un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC.

Sous-sol :
un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures avec des zones techniques, un fitness et un local de raccordement

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1976-85113026

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 com uma parada a 2 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Bridel-Kopstal", em menos de 1 minuto de carro.A creche mais próxima se chama "Crèche Botterblumm" e fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 8 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 15 minutos de carro.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 4 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 7 minutos de carro.Em menos de 7 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Administration Communale") para recarregar o seu carro elétrico.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Bridel (5 minutos de carro), Cactus Bereldange (6 minutos de carro), Aldi Luxembourg (7 minutos de carro).