Vivenda plurifamiliar 26 Rue Des Fleurs, Schifflange

***VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU Agent Immobilier Certifié***
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***

ENGLISH VERSION BELOW

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison de +/-150m² habitables et d'une surface totale de +/-200m² sur un terrain de 2.27 ares.

À la recherche d'une maison spacieuse dans la ville de Schifflange, cette propriété vous offre une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- Un grand salon - salle à manger, cet espace constitue le cœur de la maison, idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
- Une cuisine vaste et lumineuse donnant directement sur le jardin. elle offre de l'espace pour la préparation des repas et les moments de convivialité.
- Le jardin vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des moments de détente en plein air, tout en offrant un espace pour les enfants ou pour cultiver un potager.

Au 1er étage:
- Deux chambres confortables bien proportionnées, offrant intimité et confort à leurs occupants.
- Une salle de bain

A l'étage supérieur:
- Deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant encore plus d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins.
- Un bureau avec accès au grenier aménagé
- Une salle de douche

Emplacement central à Schifflange puisque vous serez à moins de 400m du centre-ville, proche des commodités et des transports en commun tout en étant dans une rue calme.

Informations complémentaires:
- Chauffage gaz à condensation.
- Buanderie et cave en sous-sol

Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement complet, elle présente un énorme potentiel pour être transformée en une résidence moderne et élégante. Vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

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ENGLISH VERSION

RE/MAX Luxembourg, a real estate specialist in Schifflange, exclusively presents this +/-150m² living area house with a total surface of +/-200m².

Looking for a spacious house in the city of Schifflange? This property offers a unique opportunity to create the home of your dreams.

Here's what it offers:

On the ground floor, you'll find:
- A large living-dining room, the heart of the home, perfect for family gatherings or entertaining friends.
- A spacious and bright kitchen directly opening onto the garden. It provides ample space for meal preparation and socializing.
- The garden allows you to enjoy summer evenings and outdoor relaxation while providing space for children or a vegetable garden.

On the first floor:
- Two comfortable, well-proportioned bedrooms, offering privacy and comfort to their occupants.
- A bathroom.

On the top floor:
- Two more spacious bedrooms await, offering even more space for a large family or for creating versatile areas according to your needs.
- An office with access to the converted attic.
- A shower room.

Centrally located in Schifflange, less than 400m from the city center, close to amenities and public transport, yet situated on a quiet street.

Additional information:
- Condensing gas heating.
- Laundry room and cellar in the basement.

Although this house requires complete renovation, it has enormous potential to be transformed into a modern and elegant residence. You can customize each space according to your tastes and needs.

Don't miss this opportunity to create the home of your dreams.

Contact me today to schedule a visit and discover the full potential that this property has to offer.

RE/MAX agency fees: 3% of the selling price + VAT to be paid by the seller, no commission for future buyers.

All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owners.

***YOUR CONTACT : Karine MARILLEAU Certified Real Estate Agent***
** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***
Sale Details
- Isolation thermique: H
- Besoins nets en énergie: 237.1

Reference agence: LU:16815K102x7546d751-4a7e-11ef-ae0b-42010a840a17