Vivenda familiar 146 m², para restauro, Girst, Rosport-Mompach

À la recherche d'une maison dotant d'un espace en plus à prix abordable nécessitant quelques rénovations ?

Nous avons exactement ce qu'il vous faut !

Cette maison de +/-147m2 habitable (qui peut être agrandie de 35m2), accompagnée de sa grange en face, se trouve à Girst, à l'Est du pays, dans la tranquille commune de Rosport-Mompach.

MAISON:
Construite en 1978 sur un terrain de 2.31 ares, elle offre :
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé dans la buanderie
- un séjour spacieux pour se retrouver en famille
- une cuisine individuelle équipée
- un atelier d'environ 35m2 à aménager selon vos envies : espace de bricolage, salle de jeux, bureau... les possibilités sont infinies !

De l'espace supplémentaire et du potentiel à exploiter !

En face de la maison, une GRANGE en briques/béton sur 3 étages de +/- 120m2, construite sur un terrain de 4.03 ares avec un grand jardin vous offre de nombreuses possibilités : annexe de la maison, création d'un garage, espace de loisirs... Laissez libre cours à votre imagination !

Des travaux ont déjà été réalisés pour votre confort, notamment:
- un nouveau toit en ardoise,
- un nouveau balcon,
et l'installation d'un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse.

Quelques points à rafraîchir :
-La maison ne dispose pas de chauffage central, mais seulement de radiateurs électriques.
-Les tapisseries sont défraîchies et les installations sanitaires de la salle de bains nécessitent une rénovation.

N'ayez crainte, la structure de la maison est en excellent état ! Prévoyez environ 150 000€ pour les rénovations et donnez vie à votre projet immobilier !

Plus de photos disponibles sur demande.

Maison non habitée et disponible de suite !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui !

Besoin d'aide pour les travaux ? Nous collaborons avec des artisans de confiance pour vous accompagner dans votre projet.

-Annonce non contractuelle-

AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:13543-85114541

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mairie D'Echternach") que está a apenas 7 minutos dirigindo.Você precisa de apenas 13 minutos para chegar à rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Em menos de 10 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Wasserbillig-Frontière".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 273, RGTR - B21, RGTR - B20 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Mompech" fica a 27 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Crèche Giele Pimpampel Born", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Classique D'Echternach" fica a 8 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Lidl Mertert (Wasserbillig) (11 minutos de carro), Cactus Echternach (8 minutos de carro), Echternach - Smatch (8 minutos de carro).