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Apartamento T4 segundo andar, Belair, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 2.672.000
4 quartos
282 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 01/11/2024
Descrição

referência: 88HZX

Magnifique appartement de 4 chambres à vendre dans le quartier de Belair.

Situé au 2ème étage d’une résidence datant de 1997, cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. D’une surface habitable intérieure de 265,90 m2 (surface pondérée 282,90 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, ce bien offre le luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès.

Il se compose comme suit:

- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine indépendante et équipée avec accès à une loggia
- Un débarras (arrière-cuisine)
- Très grand séjour et salle-à-manger avec double accès à deux loggias
- Hall de nuit
- 3 grandes chambres
- Salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)
- Chambre parentale avec une loggia, espace dressing, WC séparé et salle de bain avec accès à une deuxième loggia

Deux emplacements de parking intérieurs, deux emplacements de parking extérieurs et plusieurs caves privatives au sous-sol complètent l’offre.

L’appartement est en très bon état de soin. Les sols sont en marbre et en carrelage, le living et les chambres sont équipés de parquet authentique. L’appartement dispose d’une vue imprenable sur le quartier de Luxembourg-Belair.

Finitions: châssis de fenêtres en double vitrage ; ascenseur ; vidéophone ; porte de sécurité ; stores électriques ; chauffage au gaz de ville ; façade refaite en 2024.

Le bien à vendre est constitué, dans le cadastre vertical, de 4 lots séparés qui ont été réunis pour en faire une seule unité de logement avec une surface totale rare à trouver et plus importante que la moyenne des surfaces proposées pour des maisons individuelles, avec l’avantage de profiter de tous ces volumes sur un seul et même niveau. La reconversion en 4 logements distincts est dès lors possible, constituant ainsi une éventuelle opportunité pour tout investisseur.

Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à proximité du club de tennis des Arquebusiers, de la Piscine Belair, des écoles primaires, des crèches et du Val Ste Croix.

Passeport énergétique : E-E

Disponibilité immédiate.

Prix : 2.672.000€

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85115256
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Elevador
Sim
Superfície
282 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 2.672.000
Preço por m²
9.475 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

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