Vivenda familiar 95 m², Audun-le-Tiche

SOUS-COMPROMIS...

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On a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 95 m2 habitables à Audun-le-Tiche.

Bâtie en 2008 sur un terrain de plus de 3,29 ares, cette maison vous charmera par son calme. Elle se situe dans un lotissement calme et résidentiel...

Elle comprend :

Un hall d'entrée avec placard encastré, une belle cuisine équipée, un spacieux salon-séjour, un WC séparé, un espace buanderie et un cellier.

A l'étage :

l'espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec une baignoire et une douche , deux meubles avec vasques et 1 WC.
L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour, pour profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. le jardin est clos et arboré, exposé sud-Ouest avec une piscine,

La maison dispose également d'un garage avec une porte motorisée et d'une place de stationnement extérieur.
Chaudière au gaz de 2018, isolation intérieure.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
DPE: Consommation C et GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite :
Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou +352.661.720.327
fh@her-immo.lu
Reference agence: E3P:22460-332