Vivenda familiar 195 m², nova, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Maison unifamiliale neuve à Petit-Nobressart (L), commune de ELL avec une surface habitable de 195,89 m2, grande terrasse (28,40 m²) et jardin. Vue dégagée.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Buanderie
- Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (46,54m2) avec accès direct sur terrasse et jardin

ETAGE 1:
- Hall de nuit
- Buanderie
- Salle de bains/douche avec double lavabo
- WC séparé
- Chambre à coucher I
- Chambre à coucher II
- Salle de jeux

ETAGE 2:
- Chambre parentale III avec dressing
- Salle de douche avec double lavabo
- WC séparé
- espace rangement

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- jardin privatif
- terrasse (28,40 m²)

ASPECTS TECHNIQUES:
- Châssis en aluminium équipés de triple vitrage
- Raffstores
- VMC double-flux avec récupération de chaleur
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Cuisine équipée de qualité
- Luminaires LED dans les parties communes

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique performante
- une isolation acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
PETIT-NOBRESSART est un village situé dans le canton de Redange-sur-Attert. Les forêts et les champs qui le bordent sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

Proche de toutes commodités, école fondamentale, maison relais, Lycées, piscine, grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Redange (16 minutes). Transport public assuré.

DISTANCES:
- Arlon (B) à 13 km
- Redange à 17 km
- Mersch à 30 km
- Luxembourg-ville à 43 km
- Pommerloch à 30 km

Proche des autoroutes:
- Autoroute A7
- E411 (Luxembourg-Bruxelles)
- E25 (Luxembourg-Liège-Anvers)
- N4 (Namur-Arlon)

PRIX FIXES NON SOUMIS A L'INDEXATION !

Les prix de vente annoncés s'entendent hors TVA.
TVA 17%: EUR 826.500,00
TVA 3% : EUR 776.500,00 (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Douanes.

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau +352 27 80 83 56

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info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-84306183