Duplex à venda, Mamer Localité, Mamer

**DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR ET UN EMPL. EXTÉRIEUR**
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer).

Avec une surface habitable de +/- 153,06 m2, l’appartement se compose comme suit :
2ème étage
– hall d’entrée avec vestiaire et parlophone,
– spacieux living / salle à manger avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte de haute qualité,
– suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, ouverte sur une douche italienne et un lavabo avec sous-meuble.
– WC séparé avec buanderie et ventilation.

3ème étage
– 2 chambres à coucher dont une avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m2,
– salle d’eaux avec baignoire, douche italienne, lavabo avec grand sous-meuble et étagères, radiateur et ventilation.

A ceci s’ajoutent un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave privative.

Informations supplémentaires :
– parquet massif dans toutes les pièces
– année de construction : 1996
– passeport énergétique : E/F
– charges 440€/mois

Travaux de rénovations en années 2020-2021 :
– porte d’entrée blindée à 5 points, fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, protection UV, protection anti effraction et insonorisés, isolation des caissons des volets, peinture, nouvelles ventilation des salles d’eaux, nouveaux radiateurs, nouvelle rampe d’escalier, changement des compteurs.

Disponibilité à convenir

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:32853K204xf8e94f29-4fce-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes

Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Mamer".A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 6 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Bauhaus Capellen") que está a apenas 2 minutos de carro.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00113-Edemer" a apenas 6 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" e fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Mamer Primaire", 14 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Josy Barthel", em menos de 8 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Capellen (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Mamer (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (22 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - E18, RGTR - D24, RGTR - G09 com uma parada a 1 minuto de caminhada.