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Vivenda familiar 6B, Rue de Rolling, Erpeldange, Bous

Bous6B, Rue de Rolling
€ 1.700.000
4 quartos
281 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 23/02/2025
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: 89383

Descubra esta soberba moradia isolada com uma área generosa de 281 m² em 12,41 ares de terreno, situada na pacata aldeia de Erpeldange, no município de Bous. Rodeada pela natureza, esta propriedade fica apenas a 5 minutos de Remich e a cerca de 20 minutos de Hesperange, numa região em rápido crescimento com uma infraestrutura em desenvolvimento.

No rés do chão, tem a opção de entrar diretamente no salão principal a partir da garagem dupla ou passar pela entrada principal, que está equipada com uma fechadura de 3 pontos para maior segurança. Encontrará uma casa de banho separada, útil após um longo dia, e um escritório ideal para as suas actividades profissionais. Uma grande arrecadação oferece muito espaço para organizar as suas roupas, sapatos e outros objectos. A cozinha em plano aberto abre-se para uma grande sala de estar dupla onde pode desfrutar das suas refeições enquanto aprecia a vista ininterrupta do terraço e do jardim de 55 m².

No primeiro andar, um vasto hall com arrumação embutida separa dois grandes quartos e uma casa de banho com WC. A suite principal de 37 m² tem uma casa de banho privativa e um quarto de vestir, proporcionando um espaço pessoal confortável e elegante.

O sótão convertido inclui um corredor que separa duas salas mecânicas para sistemas, instalações, tubagens e circuitos de aquecimento. Há também outra bela casa de banho e dois quartos grandes e luminosos.

No exterior, a propriedade dispõe de dois lugares de estacionamento exteriores. Existe um enorme terraço com vistas ininterruptas sobre um jardim bem cuidado e vedado, perfeito para relaxar ao ar livre.

A casa beneficia de uma excelente localização, com uma paragem de autocarro a poucos passos de distância (linhas 412 / 550), acesso conveniente às auto-estradas entre Ellange e Mondorf-les-Bains, e creches próximas, como "Le chemin des Petits" em Bous, "Crèche Coucou Bonheur" e "Les petits Filous" em Remich.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 350.00 €
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: LU:12205617K101xb0b193f8-5320-11ef-ae0b-42010a840a
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
281 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Informações de preço
Preço
€ 1.700.000
Preço por m²
6.050 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bous6B, Rue de Rolling
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - H06, RGTR - E08, RGTR - B09 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Remich (3 minutos de carro), Shop&go Remich 2 (3 minutos de carro), Ellange - Smatch (5 minutos de carro).

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" e fica a 8 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Centrale Bous" fica a 17 minutos a pé."Maison Relais Bous" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Oetrange": acessível a 10 minutos de carro ou 35 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De L'Europe") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 6 minutos.

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