Apartamento T2 16, Rue de la Lavande, Kirchberg, Luxemburgo

Temos o prazer de apresentar este espaçoso apartamento de 90 m² (97,59 m² de área útil), localizado numa pequena residência com garagem, arrecadação e lavandaria comum. Situado no bairro histórico de Kirchberg, este imóvel oferece um ambiente de vida agradável, ideal para famílias e jovens profissionais que procuram conforto e praticidade.

Com uma exposição Sul-Oeste-Norte, o apartamento recebe luz natural ao longo de todo o dia. Localizado numa rua tranquila de sentido único, garante um ambiente sereno. A propriedade inclui uma arrecadação de 10,41 m² e uma garagem privativa de 20,83 m², proporcionando espaço adicional para armazenamento e estacionamento. Além disso, as despesas mensais são reduzidas, apenas 150 euros.

Os futuros proprietários beneficiarão de um apartamento com três frentes livres, com acesso exterior a Sul a partir da cozinha. A localização central permite fácil acesso às principais áreas empresariais e está próxima de escolas, lojas, restaurantes e parques. A ligação aos transportes públicos é excelente, com uma paragem de elétrico a 800 metros e uma paragem de autocarro a 300 metros.

Construída em 1972, a residência está disponível de imediato. O apartamento está equipado com estores elétricos, janelas de vidros duplos e ligação à Internet por fibra ótica. Aplica-se um crédito de IVA para habitação no valor de 48.521 euros. O certificado de desempenho energético é classificado como G-H.

Localizado na 16, rue de la Lavande, Luxemburgo, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento numa zona muito procurada. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto connosco.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 150.00 €
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: LU:12205617K201xaae56795-533b-11ef-ae0b-42010a840a

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 13 minutos de caminhada.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 32, AVL - 30 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - 211 com uma parada a 5 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Kirchberg (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Luxembourg (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Monop' Pasteur (29 minutos a pé ou 6 minutos de carro).

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00021-Jean Monnet".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Banque Européenne D‘investissement") que está a apenas 3 minutos de carro.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 4 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 7 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Dommeldange": acessível a 5 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público.A cerca de 17 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Uni".

Cidades próximas

Em apenas 20 minutos de carro você poderá ir até Esch-sur-Alzette. Leva cerca de 56 minutos para ir até Völklingen de carro. Em 30 minutos você poderá ir até Thionville. Leva cerca de 30 minutos para ir até Tréveris de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Ecampus - Ebac (Sfa)", 5 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Sea Adam Roberti Kirchberg" e fica a 3 minutos de carro."Eis Schoul" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 3 minutos caminhando.