Vivenda familiar 130 m², Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

Maison à Lorentzweiler

Abri&Co Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en bande, achevée en 2022, située dans un quartier paisible de Lorentzweiler, au fond d'une rue sans issue. Cette maison offre environ 130 m² de surface habitable, comprenant deux chambres spacieuses et un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour une chambre bébé.

La maison dispose de deux terrasses bien exposées et d'un jardin orienté sud-ouest, sur un terrain de 1,36 ares. Une garantie décennale est en vigueur pour encore minimum 7 ans, vous offrant une tranquillité d'esprit.

Les matériaux utilisés sont de qualité : parquet dans la majorité des pièces, carrelage dans les salles de bains, et portes en chêne massif. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol alimenté au gaz, des volets électriques, un chauffe-eau solaire et un garage fermé avec prise électrique.

Disposition de la maison :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards intégrés, WC séparé, cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour donnant sur la première terrasse et le jardin.
• 1er étage : Hall de nuit, salle de bain avec lavabo, WC et chauffe-serviette, bureau fermé, chambre à coucher.
• 2ème étage : Chambre à coucher avec accès à une terrasse, salle de douche avec lavabo, WC et chauffe-serviette, buanderie/local technique.
• Extérieur : Jardin clôturé et aménagé, garage fermé.

Points forts de la maison :
• Emplacement idéal : Située dans une impasse calme. Proximité des accès autoroutiers et de la gare de Lorentzweiler.
• Construction récente : Maison achevée en 2022 avec garantie décennale.
• Confort et modernité : Chauffage au sol, chauffe-eau solaire et volets électriques.
• Espaces extérieurs : Deux terrasses et un jardin exposé sud-ouest.

Disponibilité : à convenir.
Frais d'agence : à charge de la partie venderesse.
Prix : hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription.

Intéressé ? Prenez le temps de visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce lieu unique à Lorentzweiler.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1283-85117270