1/6
map icon

Escritório - Estúdio para Venda

Leudelange
€ 8.252
1.460 m²
Andar r/c

NotaDigite uma nota, só você a verá

Anúncio atualizado em 22/02/2025
Descrição

referência: 89WMC

L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m² à 3,388 €/m² HT) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. En fonction des choix retenus, le bâtiment propose une certification BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT ; un CPE classe B minimum avec possibilité de classe A. Prix de vente du bâtiment : 33,939,085 €/HT
Leudelange est à la périphérie du centre de Luxembourg et profite d’une résonance économique croissante et d’un environnement agréable. Accès directs des autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre bon nombre de commodités (restaurations, stations essences, crèche, magasin d'alimentation ...). Site très bien desservi par les transports en commun (Bus Nationaux et Frontaliers en provenance de France et d'Allemagne).
- Hauteurs libres 2.60 m
- Porte accès parking 2.00 m
- Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique
- Triple vitrage, store à lamelle
- Trame de fenêtres 1.15 m
- Entrées portes doubles auto. avec sas thermique
- Portes parking sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués
- Sanitaires
- Kitchenettes
- Terrasses
- Toiture verte
- Faux plancher technique prêt à emploi
- Plafond dalle active chaud/froid
- Faux-plafonds avec éclairage encastré
- Chaudière à gaz
- Carrelage 60*60
- Eclairages LED avec détecteur de présence
- Système de contrôle d'accès vidéo + badges
- Détection incendie
- Ascenseurs: 2 x 2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-68713
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Escritório - Estúdio
Superfície
1.460 m²
Andar
Rés-do-chão
Informações de preço
Preço
€ 8.252
Preço por m²
6 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
17%
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Leudelange
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre Leudelange/ Lasep", 13 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole De Leudelange", em menos de 4 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Leudelange 3 (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Leudelange (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Reinard") que está a apenas 1 minuto de carro.Você só precisará de 2 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A6 (Belgium - Luxembourg City).Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00108-Edeleck" a apenas 10 minutos a pé.Uma estação CFL ("Leudelange") está localizada a 20 minutos de bicicleta ou a 7 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 655, RGTR - 306, RGTR - G11 com uma parada a 3 minutos a pé.

Financiar
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Motivo do contato

Serviços Associados

spuerkeess

Financiar o seu projeto

com la Spuerkeess

spuerkeess LogoSaiba mais
lalux

Seguro habitação

com Lalux

lalux LogoSaiba mais
orange

Permaneça Conectado: Fibra

com Orange

orange LogoSaiba mais
enovos

Fornecedor de energia

com Enovos

enovos LogoSaiba mais
Mr. Covering

Renove seu interior

com Mr. Covering

Mr. Covering LogoSaiba mais
Immotop Financement

Tornar-se Proprietário

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoSaiba mais
Immotop Apps

Baixar a aplicação

com Immotop.lu

Immotop Apps LogoSaiba mais
Immotop Estimation

Avaliar a sua propriedade

com Immotop.lu

Immotop Estimation LogoSaiba mais