Vivenda familiar 5 m², nova, Beringen, Mersch

Descubra as casas de Beringen, uma oportunidade rara no coração do Luxemburgo. Localizadas numa zona residencial tranquila, estas propriedades combinam paz e conveniência, com acesso rápido a serviços essenciais. Um centro comercial e uma bomba de gasolina ficam apenas a 5 minutos de carro, enquanto o campus escolar, incluindo a escola primária, o Lycée Ermesinde, o Lycée LTPES e a escola internacional, fica apenas a 550 metros. O encantador Stadtpark Mersch e o centro da cidade de Mersch também estão a poucos minutos de distância.

Estas casas, idealmente localizadas no centro geográfico do país, oferecem um acesso rápido à autoestrada A7, facilitando a deslocação em todas as direcções. Em apenas 25 minutos, pode chegar ao planalto de Kirchberg graças ao tráfego fluido. Além disso, os transportes públicos gratuitos são facilmente acessíveis, com a principal estação ferroviária de Mersch apenas a 13 minutos a pé.

Com o seu design único e moderno, estas casas oferecem um espaço de vida generoso numa área total de 334 m², incluindo 215 m² de espaço de vida e 103 m² de varandas e terraços. A cave inclui uma grande garagem de 44 m² para dois veículos, uma despensa de 19 m² e uma adega de 15 m². No rés do chão, desfrutará de 63 m² de espaço habitacional composto por uma sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, com acesso direto a um terraço de 40 m² com vista para um jardim de 200 m².

O primeiro andar é composto por uma sala de 14 m² com loggia, três quartos, um deles com quarto de vestir e casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho e um WC separado. O piso superior oferece uma sala luminosa de 40 m², ideal para uma suite principal, escritório ou sala de lazer, com dois terraços espaçosos e uma casa de banho.

Com grandes janelas salientes e estores eléctricos, estas casas são inundadas de luz natural, oferecendo a possibilidade de escurecer as divisões de acordo com as suas necessidades. O terreno de 5,5 acres está virado a sul, garantindo o máximo de luz solar. Como os terrenos vizinhos não são adequados para construção, desfrutará de paz e sossego absolutos. As janelas de alumínio com vidros triplos e a classificação energética de classe A garantem um isolamento superior, poupando energia e protegendo o ambiente. Estas casas estão cobertas por uma garantia de dez anos e as empresas responsáveis pela construção estão sediadas e seguradas no Luxemburgo, garantindo uma intervenção rápida em caso de necessidade.

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: LU:12205617K601x8248aec0-5641-11ef-ae0b-42010a840a