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Prédio para Venda

Angevillers
€ 447.000
500 m²
Andar r/c

Nota

Anúncio atualizado em 16/10/2024
Descrição

referência: 89WZU

Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit.

Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 567764 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:37078-225416409
Características
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Tipologia
Prédio
Superfície
500 m²
Andar
Rés-do-chão
Lugares de estacionamento
1 em garagem
Utilizo do prédio actual
Residencial
Informações de preço
Preço
€ 447.000
Preço por m²
894 €/m²
Eficiência energética

Emissões de CO₂

Não indicado

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