Cette magnifique maison à Irrel offre une surface habitable pure de 214,43 m² et dispose de 4 chambres à coucher spacieuses, de 3 salles de bains et d'un WC visiteurs.
À l'intérieur de la maison, vous profitez d'un climat intérieur agréable tout au long de l'année, grâce aux fenêtres à double et triple vitrage qui garantissent la tranquillité et l'efficacité énergétique.

La propriété est équipée de volets roulants et de stores électriques qui apportent un confort supplémentaire. L'internet à haut débit par fibre optique est déjà installé et les grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les vastes pièces à vivre.
Une cheminée dans le salon crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine brillante avec un grand îlot de cuisson fait battre le cœur de tout amateur de cuisine.
Cette propriété allie le confort moderne à un salon idyllique.

Dans le jardin aménagé avec beaucoup de goût se trouvent des terrasses et des sièges confortables.
L'un des points forts de ce paradis du jardin est la maison de jardin.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Caractéristiques de l'équipement :
- Année de construction de la maison d'habitation en dur : 1972.
- L'extension de cette maison située à gauche a été réalisée en 1988/1989.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée dans les années 2020/2021.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Chauffage central au mazout - chaudière à condensation datant de 2021 ; capacité : réservoir de mazout de 10.000 l
- Fenêtres et éléments de fenêtres de la société Schüco ( aluminium blanc ) - triple vitrage
- élément coulissant dans le salon/salle à manger de la société Schüco - ( alu blanc ) double vitrage
- volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Ombrage de la véranda par des stores intérieurs
- accès direct par le jardin d'hiver à l'espace extérieur adjacent et au jardin
- store extérieur pour la terrasse extérieure adjacente
- imposant plafond en bois blanc au-dessus de la salle à manger
- revêtement de sol : grès cérame de haute qualité au rez-de-chaussée
- poêle en faïence alimenté en eau dans l'espace salon-salle à manger ouvert
- cuisine moderne et brillante avec tous les appareils électroménagers nécessaires (four à hauteur des yeux, cuisinière à induction et îlot de cuisson ; particularité : miroir lumineux au-dessus de l'îlot de cuisson ainsi qu'un système d'évacuation d'air de la société Bora)
- WC intérieur avec plafond tendu éclairé et réglable en fonction de la lumière.
- chambre à coucher au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche intérieure
- Escalier en demi-lune avec marches ouvertes en cœur de hêtre menant du rez-de-chaussée à l'étage supérieur.
- Dressing-room avec lumière du jour à l'étage supérieur
- salle de bain carrelée avec lumière du jour à l'étage supérieur avec baignoire et douche
- salle de douche avec lumière du jour à l'étage supérieur
- à l'étage supérieur se trouvent 3 chambres à coucher
- KG : accès à l'installation de chauffage / chaufferie commune, aux compteurs d'eau et à l'alimentation en électricité ( unités séparées )
- Extérieur : jardin à l'abri des regards avec 2 terrasses extérieures.
- abri de jardin avec une belle terrasse ( salle de loisirs et de fête ) avec poêle à bois, raccordement à l'eau et à l'électricité
- garage avec débarras attenant / atelier équipé de WC et d'un raccordement au courant fort
- abri pour voiture
- 4 places de stationnement extérieures
Superficie du terrain : env. 680 m².
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 21241.50 € (0.00%) 

Reference agence: APM:19706-85139921


Residência contemporânea em Irrel, Alemanha, com área de 214,43 m², oferece 4 quartos espaçosos e recursos modernos. Desfrute de conveniências como termostato conectado, janelas duplas e triplas, e persianas elétricas. A sala de estar possui uma lareira acolhedora e janelas deslizantes, ampliando o ambiente.

A casa também oferece banheira relaxante, estores elétricos e toldos automáticos. O jardim bem cuidado é iluminado por um sistema de luzes externas e possui um aspergidor de irrigação. A fibra óptica assegura uma conexão rápida à internet e o intercomunicador adiciona segurança e comodidade.

Com lavandaria comum e carport para veículos, esta propriedade é ideal para famílias que procuram conforto e sofisticação. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional e tranquila.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Quantia de taxas de agência: 21241.50 € (0.00%) 

Reference agence: APM:19706-85139921


Allemagne

videofone

terraço

Adega

Jardim privado

Janelas em vidro triplo / metal

Duplex - Triplex

Duplex

ativo

Duplex à venda, Irrel

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Residência contemporânea em Irrel, Alemanha, com área de 214,43 m², oferece 4 quartos espaçosos e recursos modernos. Desfrute de conveniências como termostato conectado, janelas duplas e

Residência contemporânea em Irrel, Alemanha, com área de 214,43 m², oferece 4 quartos espaçosos...