Vivenda familiar 150 m², Herserange

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette très belle maison mitoyenne d'un seul côté et située dans un cadre exceptionnel à Herserange, cette propriété 150m2 sur un terrain de 373 m² vous séduira par son emplacement privilégié avec vue imprenable sur le Golf, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne entièrement équipée, avec un îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. De là, vous accédez directement à une magnifique terrasse de 40 m² avec garde-corps en verre, offrant une vue panoramique sur un environnement verdoyant. Ce niveau comprend également un cellier pratique et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement mène à un balcon ainsi qu'à deux chambres confortables. Vous y trouverez également un dressing aménagé et une spacieuse salle de bains de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes, d'un bidet et d'un second WC.
Le deuxième étage dévoile un grenier aménageable de 45 m² au sol, déjà équipé en arrivées d'eau et électricité, offrant un potentiel incroyable pour créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol, quant à lui, abrite une pièce polyvalente de 20 m² pouvant servir de salle de sport, de jeux ou d'atelier, une buanderie aménagée de 15 m² et un vaste garage de 35 m² capable d'accueillir deux voitures, avec en prime une porte-fenêtre. Allée de garage pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de grande qualité : double et triple vitrage, volets motorisés, électricité refaite, façade rénovée, assainissement conforme, toiture en excellent état, isolation performante, chaudière gaz récente et fibre optique.
Idéalement située à la frontière du Luxembourg et proche de toutes commodités, cette maison ne nécessite aucuns travaux. C'est une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 568326 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-225673373