Vivenda familiar 692 m², para restauro, Beaufort Localité, Beaufort

****** COMPROMISSO *****
IMMO RASTODER est ravi de vous présenter une propriété exceptionnelle à vendre dans la charmante commune de Beaufort. Idéalement située sur une route principale et nichée sur un vaste terrain de 13a 04ca, cette propriété se trouve dans la zone MIX-v et offre un immense potentiel avec ses 692 m² de surface totale.

Rez-de-Chaussée :

• Atelier : 40 m², parfait pour les artisans ou les amateurs de bricolage.
• Magasin : 32 m², idéal pour une activité commerciale ou un espace de rangement supplémentaire. Le grenier au-dessus peut être aménagé pour maximiser l’espace.
• Salle de douche : 3,5 m², pratique pour les besoins quotidiens.
• Cave de stockage : 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Cave avec buanderie : 32,76 m², un grand espace fonctionnel pour les tâches ménagères.
• Garage : 54 m², pour abriter plusieurs véhicules ou pour un atelier supplémentaire.
• Deuxième cave : 11 m², ajoutant encore plus de potentiel de stockage.

Maison Principale :

• Hall d’entrée : 5,12 m², accueillant et lumineux.
• Cuisine : 12,5 m², à aménager selon vos goûts pour en faire le cœur de la maison.
• Living : 14 m², parfait pour des moments de détente.
• Salle à manger : 13,5 m², idéale pour recevoir famille et amis.
• Salle de bain : 10 m², avec un espace suffisant pour créer un lieu de bien-être.

Premier Étage :

• Hall : 3,50 m², desservant les différentes pièces.
• Chambre 1 : 11,5 m², confortable et bien éclairée.
• Chambre 2 : 19 m², spacieuse avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Chambre 3 : 14 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.
• Chambre 4 : 9 m², pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.

Grenier Aménageable :

• Un espace au sol de 50 m², offrant une opportunité supplémentaire de création d’un espace de vie ou d’un espace de loisirs.

Annexes et Extérieurs :

• 5 Garages spacieux, offrant amplement de place pour plusieurs véhicules.
• Un hangar, idéal pour le stockage ou un usage professionnel.
• La propriété permet également de stationner plusieurs voitures à l’extérieur.

Cette propriété unique à rénover ou adapter selon vos besoins offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de transformation. Ne manquez pas l’opportunité de concrétiser vos projets dans ce cadre exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +352 661 860 145 ou par e-mail à info@immorastoder.lu
Sale Details
- IVA cobrado: 17.00%
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: LU:913116K105xba26c165-5ca5-11ef-ae0b-42010a840a17