Vivenda familiar 29, rue Principale, Gilsdorf, Bettendorf

Real Estate Concept, vous propose à la vente une belle maison classée comme patrimoine culturel national pleine de charme et d’authenticité d’une surface habitable de ± 200 m2 avec une grange en annexe de ± 400 m2, construite sur un terrain de 6,32 ares, à Gilsdorf, dans le canton de Diekirch qui fait partie de la Nordstad.

La propriété se compose de la manière suivante :

Maison :
Rez-de-chaussée:
Hall avec poêle à bois ± 20 m2
Buanderie ± 16,50 m2
Salle de bains ± 7m2
Mezzanine ± 26,50 m2

Rez-de-chaussée surélevé:
Hall ± 4m2
Garde-robe ± 5m2
Cuisine ± ±15 m2
Salle à manger ± 29 m2
Salon ± 16 m2

1er étage:
Hall ± 5,70 m2
Chambre ± 16 m2
Chambre ± 11. m2
Chambre ± 12 m2
Salle de bains ± 12 m2

2 ème étage…
Hall ± 4 m2
Chambre ± 10,30 m2
Chambre ± 17 m2
Chambre ± 11 m2

La partie grange, offre un énorme potentiel, pour des rénovations ou agrandissement de la maison.

Grange ± 130 m2
Logement intégré ± 70 m2
2 ateliers ± 12 et 8 m2
Garage ± 49 m2
Cave voutée ± 37 m2

Extérieur:
Grand jardin
Terrasse
3 emplacments

Informations supplémentaires:
Système de chauffage au mazout
Chassis en PVC double vitrage
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Dalles en bois

Monument protégé
PARCELLE: 535/4429 Sec: C de Gilsdorf Commune de Bettendorf
Possibilité de réaliser des appartements-Conditions cadastre vertical
Zone mixte - V.B ( maisons plurifamiliales à 6 unités de logement)

Cette maison, classée comme patrimoine culturel national, est dans un état où il faut prévoir des travaux de rénovation, tout en respectant les consignes du Sites et Monuments (INPA)
Les travaux peuvent être subventionnés, pour un immeuble classé patrimoine culturel national….

Localisation :
La maison est proche de toutes commodités :
- Crèche, école maternelle et primaire
- Maison relais
- Aires de jeux
- Administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste
- Arrêt de bus vers toutes directions
- Pompe d’essence & Cactus Shoppi
- Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf
- Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch
-

Mersch 15 km
Luxembourg-ville 35 km
Kirchberg 35 km
Cloche d’Or 40 km

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d’informations ou faire une visite, n’hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:5397310K101x125aab7c-5e03-11ef-ae0b-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Nordstad-Lycée", em menos de 1 minuto de carro."Maison Relais Diekirch" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 25 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Communale Diekirch" fica a 25 minutos a pé.

Transportes

Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 10 minutos.Uma estação CFL ("Diekirch") está localizada a 9 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 29 minutos de carro.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Diekirch") para recarregar o seu carro elétrico.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - K27, RGTR - K23, RGTR - K26 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (15 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Diekirch - Match (22 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (6 minutos de carro).