Vivenda familiar Ave du 10 Septembre, Belair, Luxemburgo

Quartier: Luxembourg-Belair.

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION:

SOUPLEX (+/- 170,00 m2)
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Coin bureau/bibliothèque avec cheminée
- Séjour/salon de réception avec accès à la
terrasse et au jardin
- Cuisine séparée et équipée avec accès à une
grande terrasse à l'arrière de l'immeuble
- Chambre parentale avec sa salle de douche
- Coin dressing et armoires encastrées
- Chambre / Bureau
- Salle de douche

AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons)
- Hall d'entrée avec accès sur un balcon
- WC séparé
- Séjour avec accès sur un petit balcon
- Cuisine ouverte (équipée)
- Chambre avec accès à la terrasse
- Chambre
- Salle de bain

AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon)
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Séjour avec accès sur un petit balcon
- Cuisine ouverte (équipée)
- Chambre
- Chambre
- Salle de bain

GRENIER (espace de vie agréablement aménagé)

- L'immeuble dispose d'un garage pour véhicule
- Emplacements pour vélos
- Caves privatives
- Local technique
- Buanderie commune

DIVERS:
L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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Area: Luxembourg-Belair.

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows.

COMPOSITION:

SOUPLEX (+/- 170,00 m2)
- Entrance hall
- Guest toilet
- Office/library area with fireplace
- Living room/reception room with access to the
Terrace and garden
- Separate and equipped kitchen with access to a
Large terrace at the back of the building
- Master bedroom with shower room
- Walk-in closet area and built-in wardrobes
- Bedroom / Office
- Shower room

ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies)
- Entrance hall with access to a balcony
- Separate toilet
- Living room with access to a small balcony
- Open kitchen (equipped)
- Bedroom with access to the terrace
-Room
- Bathroom

ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony)
- Entrance hall
- Separate toilet
- Living room with access to a small balcony
- Open kitchen (equipped)
- Room
- Room
- Bathroom

ATTIC (pleasantly furnished living space)

- The building has a garage for vehicles
- Bicycle parking spaces
- Private cellars
- Technical room
- Communal laundry room

DIVERSE:
The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507979

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 703, RGTR - 702, RGTR - 711 com uma parada a 1 minuto a pé.A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 13 minutos de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Alima Belair (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Rollingergrund (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" fica a 4 minutos a pé."Athénée De Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 8 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" fica a 1 minuto de carro.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.A cerca de 5 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Koch".Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Conservatoire De Musique") para recarregar o seu carro elétrico.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc".Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 2 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 3 minutos.