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Sótão novo, 66 m², Diekirch

Diekirch
€ 570.000
2 quartos
66 m²
1 casa de banho
Andar 3
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 05/02/2025
Descrição

referência: 8AZ56

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 2 - Penthouse LOT 043 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 3:
- hall d'entrée (8,14m2)
- cuisine/séjour (25,84m2) avec accès sur terrasse (20,57m2)
- chambre à coucher I (14,44m2)
- chambre à coucher II (10,01m2)
- salle de douche avec WC (6,26m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- terrasse

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 570.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 614.738€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: info@livinghome.lu
Tel: +352 27 80 86 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-85139998
Características
Tipologia
Sótão
Contrato
Venda
Andar
3
Elevador
Sim
Superfície
66 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 570.000
Preço por m²
8.636 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+4 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Arredores
Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - K21, RGTR - S01, RGTR - U01 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Diekirch - Match (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Hobbi Diekirch (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 26 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 8 minutos.

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Diekirch" e fica a 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Communale Diekirch", 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" fica a 8 minutos a pé.

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