Escritório - Estúdio para Venda

Luxembourg-Gasperich, très beau bureaux de 510,29 m2 au rez de chaussée, 2ième et 3ième étage d'un immeuble mixte  à vendre.
6 emplacements parkings intérieur, un espace extérieur et 2 caves complètent les bureaux.

Construction récente, les bureaux aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. Ils peuvent être vendus avec ou sans aménagement intérieur actuels (cloisonnements et mobilier). 

L'immeuble est très bien situé en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare Centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire.   

Disponibilité:  à convenir.

Prix de vente : 3 500 000 €
Frais d'agence : 3% plus 17 % TVA

rez de chaussée : Commerce ou bureau: 374,79m2

2ième étage : Bureau: 67,75m2

3ième étage: Bureau : 67,75m2

Parking intérieur: 6 x 12.45 m2.

Cave 1: 28,55 m2 

Cave 2: 14,33 m2
Reference agence: LU14164K802xbfd4e79a-7b65-11e5-9ac7-0025907cf792

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De Luxembourg") que está a apenas 2 minutos dirigindo.A rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) estará acessível em 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 9 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Lorentzweiler": acessível a 2 minutos de carro ou 6 minutos de transporte público.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1", em menos de 2 minutos de carro."Campus Scolaire Jos Wohlfart" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 23 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Des Arts Et Métiers" fica a 8 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (28 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go Bereldange (27 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Beggen (6 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - MH1, RGTR - 292, RGTR - E30 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.